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買屋知識

2019-03-17
購買法拍屋 - 投標前注意事項
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●投標前注意事項:

1. 租賃權問題:

查明拍賣標的物是否有租賃權存在,法院有無排除。

 

2. 抵押權問題︰

一般拍定後抵押權均可塗銷但經協議且同意者例外。

 

3. 點交問題:

標的物如有人承租或被佔用情形,法院通常都不辦理點交,標購人須與佔用者協調,在過程中教麻煩且可能要花費一筆錢才能解決或另行起訴。

 

4. 標購資格:

考量標的物是否有承購資格之限制(如國宅或工業用地或農地等),瞭解本身是否符合資格才去投標。

 

5. 優先購買權:

查明該標的物是否有其他人有優先購買權,如地上權人、共有人、承租人等。 


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