●投標前注意事項：

1. 租賃權問題：

查明拍賣標的物是否有租賃權存在，法院有無排除。

2. 抵押權問題︰

一般拍定後抵押權均可塗銷但經協議且同意者例外。

3. 點交問題：

標的物如有人承租或被佔用情形，法院通常都不辦理點交，標購人須與佔用者協調，在過程中教麻煩且可能要花費一筆錢才能解決或另行起訴。

4. 標購資格：

考量標的物是否有承購資格之限制(如國宅或工業用地或農地等)，瞭解本身是否符合資格才去投標。

5. 優先購買權：

查明該標的物是否有其他人有優先購買權，如地上權人、共有人、承租人等。