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買屋知識

2019-03-17
購買法拍屋 - 法拍屋過戶相關費用
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●法拍屋過戶相關費用:

1. 監證費: 按契約書所載價值課徵百分之一,辦理地點在鄉鎮6市區公所。

 

2. 公證費: 按契約書所載價值課徵千分之一,辦理地點在地方法院公證處。(註:監證費與公證費擇一辦理)

 

3. 印花稅: 按照買賣合約貼足千分之一的印花。

 

4. 契 稅: 不動產因買賣而取得所有權者,需繳納的契稅為契價的6%。

 

5. 代書費: 一般而言,買賣約10,000~ 12,000元,設定抵押約3,000元,塗銷約1,500~2,000元,抵押權權利內容變更約3,000元。

 

6. 教育捐: 不動產坐落於台灣省需加徵契稅之30%的教育捐。

 

7. 地政規費: 過戶-不動產買賣價格(公契)之千分之一;設定抵押權-設定金額之千分之一。

 

8. 書狀費: 視房屋、土地的筆數計算,每張八十元。

投標用的保證金支票,現在沒有限定要台灣銀行支票才行。

只要是以台灣合法金融機構(銀行)為付款人的支票,就可以了。


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