◎買屋階段須知

決定購買管道：目前一般的購屋途徑不外乎

1.自行購買、2.透過不動產經紀業及3.建設公司等，不論您選擇何種方式均有其優點及風險，茲說明如下：

1.自行購買：

優點：不必支付仲介服務費，

風險：必須花費許多時間在尋找房屋資料、不具專業知識者需承擔較大之交易風險、必須花費許多時間處理相關之買賣流程作業。

2.不動產經紀業：

優點：擁有數量龐大物件量，選擇性多。擁有專業經紀人及專業代書與之配合，交易安全較有保障。大都與銀行往來密切，可替客戶爭取較優惠之房貸利率。大品牌之公司大多擁有完整之資源支援，可滿足消費者的資訊需求。代辦各項相關事務，節省客戶的寶貴時間。

風險：必須支付仲介服務費、需慎選有品質、有口碑之合法房屋仲介、代銷經紀業，以防被不肖業者欺騙、需慎防廣告跨大不實之問題、若為廣告屋尚需負擔建商之風險

3.建設公司：

優點：若有關係較有議價之空間、不必支付仲介服務費。

風險：需承受建商之經營風險、需慎選財務優良及有口碑之建設公司。