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總共： 67筆

法拍屋貸款與注意事項 -2 2019-03-02
法拍屋貸款與注意事項 -2 7.掌握３３５原則 : (1)自備款：最少三成以上。 (2)還款負擔：以不超過家庭所得支出的 1/3為限。 (3)購屋總價：以家 ...

2019-03-02

擔心陷買賣不動產糾紛，這幾點不可不慎！-1 2019-02-27
一、買賣標的及門牌記載應明確 (一)土地：土地面積及應有持分面積，並應記載土地使用分區或編定用地種類。 (二)建築物：分別依主建物、附屬建物（ ...

2019-02-27

擔心陷買賣不動產糾紛，這幾點不可不慎！-2+3 2019-02-27
二、不動產說明書中需詳載土地及建築物標的設定他項權利情形（如抵押貸款等，得以最新之地籍謄本參考）及處理方式。三、稅費負擔應記載 ...

2019-02-27

擔心陷買賣不動產糾紛，這幾點不可不慎！- 4+5+6 2019-02-27
四、屋頂平台不得違反法令規定使用如屬避難平台需為共同使用，如非屬避難平台亦應依公寓大廈規約約定或區分所有權人會議決議約定使用。 ...

2019-02-27

擔心陷買賣不動產糾紛，這幾點不可不慎！- 7+8 2019-02-27
七、不動產說明書及現場查看預售屋之核准建照日期字號、建築物構造、主要建材及廠牌規格、輻射及海砂檢測證明等在不動產說明書中詳載，成屋現況除 ...

2019-02-27

擔心陷買賣不動產糾紛，這幾點不可不慎！- 9 2019-02-27
九、一般買賣總價款分為三項　　→土地價款、建物價款、車位價款，交易習慣付款方式分為4期：第1期簽約款、第2期備證款（賣方備齊所有權移 ...

2019-02-27

擔心陷買賣不動產糾紛，這幾點不可不慎！- 10 2019-02-27
十、實價登錄實價登錄是根據立法院2011年12月三讀通過的實價登錄「地政三法」修正條文實施，因在不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例中 ...

2019-02-27

買屋、賣屋用印（備證）時應注意事項總說明-1 2019-02-27
1.備證流程及注意事項備齊證件： ※印鑑章 ※印鑑證明二份 ( 六個月內) ※戶口名簿影本二份或戶籍謄本二份由承辦地政士於增值稅申報書、契稅申報 ...

2019-02-27

買屋、賣屋用印（備證）時應注意事項總說明-2 2019-02-27
2.完稅時應注意事項：稅單核發後，即由承辦地政士通知買賣雙方，完成稅款繳交，買方並於此時給付第三期款之程序。有關完稅流程及注意事 ...

2019-02-27

買屋、賣屋用印（備證）時應注意事項總說明-3 2019-02-27
3.交屋時應注意事項：買方支付尾款後，賣方即應與買方進行房屋點交，點交之內容應與不動產買賣契約書中所載相同，點交方式最好是現場點交以避免事 ...

2019-02-27

買屋、賣屋用印（備證）時應注意事項總說明-4 2019-02-27
4.買方給付尾款的二種方式：一、現金：注意點清款項並於合約書上註明。二、銀行貸款： ◎賣方無貸款時：由承辦地政士於產權過 ...

2019-02-27

買屋、賣屋用印（備證）時應注意事項總說明-5 2019-02-27
5.售後服務：若您是委託仲介公司服務，一般來說均有提供成交後的售後服務，但因每家制度不同能提供的內容也有差異，大致上可包括下列幾項內容，提 ...

2019-02-27

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