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買屋知識

總共： 75筆

買屋注意事項總說明-5.買屋階段須知 2019-01-27
◎買屋階段須知決定購買管道：目前一般的購屋途徑不外乎 1.自行購買、2.透過不動產經紀業及3.建設公司等，不論您選擇何種方式均有其優點及風險， ...

2019-01-27

買屋注意事項總說明-6.如何看房子 2019-01-27
◎如何看房子在完成購屋前準備（區域選定、蒐集資訊及財務能力試算）、積極透過管道找房子後，看房子是很重要的。畢竟一棟房子可能會花掉您一輩子 ...

2019-01-27

購買不動產便利貼 - 1.慎選不動產服務業 2019-01-23
1.慎選不動產服務業不動產交易過程牽涉之法令甚多，如果沒時間深入了解或處理，可委託專業人員提供服務。買屋前：請委託合法不動產估價師辦理估 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 2.現場履勘 2019-01-23
2.現場履勘赴實地勘查：不動產買賣時，無論是土地或房屋，甚至預售屋，都應赴實地勘查，對標的物範圍及各種情況要詳細詢問清楚。查詢真實情況 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 3.瞭解出售原因 2019-01-23
3.瞭解出售原因避免買到不舒服之不動產：不動產出售原因，應詢問清楚，避免買到令自己不舒服之不動產。向左鄰右舍打聽原因：除可向地（屋） ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 4.考慮買價是否公平合理勿貪小便宜 2019-01-23
4.考慮買價是否公平合理，勿貪小便宜先參考附近之成交案例：不動產買賣因為零星交易，價格行情較不容易決定，因此，應先參考附近之成交案例。 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 5.考慮財務狀況勿倉促下決定 2019-01-23
5.考慮財務狀況，勿倉促下決定當有購買不動產的意願時，必須考慮不動產的價金、自備款及該不動產可以貸款多少金額，並考量日後貸款本金與利息的支 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 6.面積之正確性 2019-01-23
6.面積之正確性詳看所有權狀，計算確實面積：一般不動產產權登記時，除主建築物面積外，尚有附屬建物及共用部分如：陽台、平台、公共設施或屋頂 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 7.產權是否清楚 2019-01-23
7.產權是否清楚付出定金前，應先到地政機關申請土地、建物（房屋）登記簿謄本，查閱所有權人、面積（坪數）、有無設定抵押、有無租賃關係或被查封 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 8.詳閱買賣定型化契約及契約審閱期 2019-01-23
8.詳閱買賣定型化契約及契約審閱期定型化契約：凡以企業經營者提出之定型化契約條款作為契約內容之一部或全部而訂定之契約，均稱為定型化契約。 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 9.瞭解稅費的負擔 2019-01-23
9.瞭解稅費的負擔不動產買賣契約書中應載明各種稅費由誰負擔，買賣不動產所應負擔的稅費包括：土地增值稅、契稅、公證費、地價稅、房屋稅、印花稅 ...

2019-01-23

購買不動產便利貼 - 10.與所有權人簽約 2019-01-23
10.與所有權人簽約簽買賣契約時要詳細調查賣方的身分，並由賣方親自簽章或加捺指印，最好要與所有權人簽訂，如由代理人代簽，要注意是否有授權書 ...

2019-01-23

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